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樓市調控是調結構防通脹關鍵一役

2020-01-26 21:51:33来源:励志吧0次阅读

⊙ 于兵兵

多个渠道透出的消息显示,“调结构、防通胀”将成明年经济工作的重点之一

笔者认为,中国经济能否顺利实现“调结构、防通胀”,房地产市场的走势至关重要因为楼市资产价格泡沫是结构失衡的重要表现之一,也是通胀预期的必然结果

“十一”之后,楼市在小幅降温之后再次回归火爆,上海、杭州等地的恐慌性购房甚至可以用“癫狂”来形容:两个月涨 0%的楼盘“大有盘在”,炒房号现在重回市场成都等二线楼市投资比例大幅攀升,内地充沛的流动资金不仅吹高了大江南北的楼市,甚至蜂拥香港炒房

理论上说,如果房价以今年年底的速度继续攀升,也许最早明年下半年,房价就将有大幅回落比如加息节点与力度有可能超出预期,再如房地产优惠政策的可能提前退出

认为,无论是7折优惠利率的取消还是农用地入市缓解高房价压力,部门都在传闻与澄清中疲于应对其背后是决策集团在“防风险与保增长”间的不同观点的博弈这种博弈存在于宏观经济的几个重要领域,也是各方以前所未有程度关注本次中央经济工作会议的重要原因有金融机构高层称,2010年将是中国经济最困难的一年,毕竟钱不能无止境地放,而硬拉动之后,经济如何实质性回暖还有待观察其间,房地产对经济的支撑显得更加不可或缺

我们判断楼市调整起码在明年难有大的收缩举动,稳定发展仍是楼市政策主流但鉴于楼市已步入非理智投资阶段,相当程度的政策收紧及警示,还是非常需要的

对于近乎狂热的楼市投资者,我们仍需提醒,将资产负债率控制在可承受范围确实十分重要

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