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购房合同须明示小区绿化率中华会计校

2019-10-09 19:30:20来源:励志吧0次阅读

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购房合同须明示小区绿化率

17:6 北京 【大 中 小】【打印】【我要纠错】

北京市首部统筹城乡绿化工作的地方性法规《北京市绿化条例》昨天在市人大常委会会议上进行第二次审议,今天进行表决。该条例草案修改稿中新增 绿化用地的面积和位置应当在房屋买卖合同中予以明示 等内容,并规定 居住小区绿化用地面积比例不得低于30%,按照人均不低于1平方米的标准建设集中绿地 。 现行的城市绿化条例详细规定了居民区、医院、学校、商业区等各种建筑工程的绿化率最低指标,各类建设工程因故不能达到法定绿化率标准的,可以按所缺的绿化用地面积向城市绿化管理部门缴纳绿化补偿费,以此作为通过绿化工程验收的依据。这为一些房地产开发商花钱 合法 侵占居民绿地留下了可乘之机。 昨天(11月19日)审议的草案修改稿对绿化补偿费和各类建筑工程的绿化率指标作出了较大的修订:只保留了 新建居住区、居住小区绿化用地面积比例不得低于30% ,不再对其他各类建筑项目作出具体规定。市人大法制委员会表示,全市绿化工作初步实现了城乡统筹规划布局,再立法硬性规定各项绿化率标准已经很难适应新形势的要求。为了着重保护居民环境利益,新法规只保留了对新建居民区、居民小区绿化率的规定,同时取消了绿化补偿费,让开发商不可能再花钱代 补绿 。 草案修改稿新增了 居住区、居住小区建设工程附属绿化用地的面积和位置应当在房屋买卖合同中予以明示 的内容,力求通过立法减少开发商在建设工程附属绿化工程建设和管理不规范,造成规划绿化用地被侵占的现象。 草案修改稿还进一步规定:居住区、居住小区附属绿化工程竣工后,建设单位应当将绿地平面图制作成标牌,在居住区、居住小区的显着位置进行永久公示。未按要求公示的开发商将被责令限期改正,逾期不改正的,处5000元罚款。 草案修改稿还对绿化附属工程验收方式作出较大改变:过去绿化附属工程审批和验收与工程总体不同步,由绿化园林管理部门负责;今后绿化附属工程须纳入建设工程设计方案报规划部门审批,完工后由规划部门对附属绿化面积和位置是否符合规划予以核实,将验收结果记载于建筑工程竣工验收报告,报建设行政主管部门备案后方能投入使用。:熊猫

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