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房企竞争加重恒大推出全国无理由退房世界和平

2020-02-15 00:36:32来源:励志吧0次阅读

房企竞争加重 恒大推出全国“无理由退房”

中新北京4月15日电 ( 庞无忌)面对房地产行业日渐加剧的竞争局面,恒大团体15日宣布,将从第二天起实行无理由退房。这一政策将覆盖恒大所有在售住宅,遍及全国147个城市的305个楼盘。

恒大团体称,凡购买恒大所有楼盘住宅的客户,若已实行《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务,并且无任何违约行动,则自签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起至办理入住手续前的任何时间内,都可无理由退房。

分析认为,在房地产市场下行调剂的阶段,恒大提出无理由退房,更多是为了去库存的营销努力。提出无理由退房,可从一定程度上解决购房者在投资需求与自住需求双方面上对房地产的心理痛点。从营销上看,对增加成交量有所帮助。

今年以来,中国房地产市场行情持续低迷。官方虽出台一系列提振楼市的政策,但政策效应仍有待释放。与此同时,一季度房地产开发企业到位资金同比下落2.9%,房企加快去库存,提高周转率的需求更加迫切。

对于“无理由退房”是不是会使房企面临利润压力,恒大董事局主席许家印曾提到“恒大的利润主要来自于超前的民生地产发展战略,来自于本钱控制能力,来自于战略合作伙伴(供应商、建筑商)的让利。恒大要少赚或者不赚老百姓的钱。”

不过,中原地产首席分析师张大伟也指出,在实际中,购房者选择无理由退房的可能性非常小。由于目前市场成交大部分为期房,这种情况下,购房者从签约到收房需要年时间,这种情况下,大部分需要支付%的按揭贷款利息或是资金成本。另外收房前,还有%的税费支出,所以如果选择退房,这部份将成为购房者的损失。因此签约后,出现大量退房潮的可能性很低。(完)

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